泰国相关目录
泰国买房政策有哪些?泰国买房需要满足什么条件呢?
房产具有永久产权(拥有地契)在泰国购房可拥有永久产权，房产可代代相传，并且不需要缴纳遗产税。
泰国买房条件不要求本国国籍允许外国人买房，但是对外国人买房也有所限制。与在其他国家购房有差别的是，中国人在泰国买的“房产”，主要指的是“公寓”。
外国人在泰国买房需要哪些条件 外国人不能购买泰国土地，就是说外国人不能购买永久产权的房屋，其中以别墅为主。
泰国房产税如何征收
1、泰国买房的税费大概是房价的5%，其中过户费是房价的2%（买卖双方各付一半）；另外还有0.5%的印花税。如果是新楼盘、新别墅的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，一般1-3个工作日就可以完成。希望能帮到你，谢谢。
2、如果业主为公司形式，所得税则为泰国土地厅对房产的评估价或实际买卖价格（两者取高）的1%。如果业主为自然人，所得税则根据房产持有时间进行计算，持有时间越长折价越大，所要缴纳的所得税费则越少。
3、在泰国房产过户时所需要缴纳的主要税费如下：印花税：0.5%，个人所得税：根据房产及持有人的情况而定，（一般由卖方支付）过户费：2%（房产总价），买卖双方各承担一半。
4、没有房产税，过户手续简单 在泰国购房不需要缴纳房产税，如果是购买一手房，买家只需要交付总房价的2%的过户税，而且这个过户税是又双方共同承担的，买家实际支付的只有1%。
5、泰国财政部严格执行，“新地税”—一个新的土地和房屋建筑税明确施行时间是在2019年1月1日，官方网不容易就得时间进行贷款展期和变动。
6、在泰国并没有“房产税”等持有房产期间需要缴纳的费用，所以购买泰国的房产，只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费即可。
泰国主要税种和税率简介
泰国税收主要分为两大类：直接税和间接税。直接税包括个人所得税、公司所得税、石油所得税。间接税则包括增值税、特别行业税、关税、消费税、印花税以及财产税。
泰国税务厅成立于1915年，是泰国财政部负责税收征管的更高管理机关，主要征收和管理以下税种：个人所得税、法人所得税、增值税、特别营业税、印花税和石油所得税。税务厅实行厅长负责制，并设四个副厅长。
泰国居民或非居民在泰国取得的合法收入或在泰国的资产，都需要缴纳个人所得税。税基为所有应税收入减去相关费用后的余额，按从5%到35%的五级超额累进税率征收。
泰国海关对原材料进口关税税率为10～15%，半成品关税税率为15～40%，制成品关税税率为30～60%，具有商业价值的广告关税税率为40%。从1993年起，泰国海关还向进口货物征收7%的增值税。
泰国关税税率在0%-80%之间，平均关税税率为93%。某些商品免征关税，如笔记本电脑和其他电子产品。【增值税】增值税=标准增值税税率7%×（CIF价+适用关税）。
房产抵押贷款的五大误区
1、办理房产抵押贷款有哪些误区？房子质押以后就不是自己的了 很多人都以为房子抵押给金融机构，就不是自己的了，并且借款一旦还不起，金融机构会立马把它竞拍，客观事实真是这样吗？其实也不是。
2、房产抵押贷款三大误区 1 、抵押的房子不是自己的 有种感觉房产做了抵押贷款后就不是自己的房产了，哪天真还不上贷款，车易贷将会没收来冲抵贷款。
3、交易双方申请办理房屋物业管理还清，房屋出售人往购房人获得余款。购房人交房，按月还贷(阶段性担保前提下，购房人与银行补领不动产抵押)。
4、房屋抵押贷款对借款人的征信情况、个人工作等个人资质问题审查的相对于其他贷款业务来说相对较松，只要房屋没有问题，一般成功的几率较高。
5、放款速度慢 ，相对 *** 来说，由于房产抵押贷款要走抵押登记手续，所以银行放款速度较慢。一般来说，自借钱方申请贷款后需要一个月左右的时间银行才能放款。
6、流动性风险：房地产抵押贷款存在一些性风险，包括流动性风险、流动性风险，是指短期存款和长期贷款难以变现的风险。中国房地产抵押贷款主要来源于公积金和储蓄存款。
