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泰国买房子的缺点
1、\r\n \r\n\r\n此外,外籍人士在泰国买房需要缴纳较高的个税,更高可达总房价的百分之三十七,而且泰国对房地产行业的管理缺乏规范性,因此外籍人士在泰国购房还需聘请一位经验丰富的房产律师,以此保障个人的合法权益。
2、价格之外,还要看项目的“软实力”由于目前泰国的房价处于一路快速上涨的状态,好一点的地段已经跟国内二线城市差不多接近了,不少投资者会把价格放在首要考虑的位置,以保障回报率。
3、不含公摊面积 ,手续简单,过户费低,配套好。弊端的话,可以出租,但是投资为民宿是违法的,出售的话只能卖给外国人,泰国人对二手房不感兴趣,所以卖房变现效率低。
4、回报率就是在买房子和卖房子之间所产生的经济差异。劣势就是,留的人数比较少,租房的费用比较高,泰国的房地产事业发展不是特别好,泰国的房子不能被其他地方的人所欣赏,当地的经济不是特别发达。
5、不过有些小开发商,甚至是有中国背景的开发商也参与到泰国的房地产建设之中,不能说这样的开发商就是有问题,但是这样新出的小开发商,因为过往经验不足,无法保证房子质量过关,或者能准时交房,开发商的资金链也成问题。
6、物业管理风险 泰国由物业公司来负责后期的房屋管理,一旦物业公司出了问题,公寓就很可能会“烂尾”。
泰国买房的优势和弊端
1、综上所述,在泰国买房拥有永久产权、升值潜力大、容易通过收取租金获得回报等优势,但是也有产权不明、不能以个人名义购买别墅、只能使用泰铢支付等弊端。在泰国购房之前一定要权衡利弊。
2、\r\n \r\n\r\n此外,外籍人士在泰国买房需要缴纳较高的个税,更高可达总房价的百分之三十七,而且泰国对房地产行业的管理缺乏规范性,因此外籍人士在泰国购房还需聘请一位经验丰富的房产律师,以此保障个人的合法权益。
3、泰国购房的弊端买房不能移民 泰国是非移民国家,不管你买什么样的房,都不能加入泰国籍。因此,想彻底转移资产的跑路人士,或者想找个中间跳板再跑到其它国家的土豪们,只能移步选择移民国家。
在泰国买房需要注意什么?
1、在购房之前要先找到一家正规的中介公司,通过中介缴纳定金后签合同,然后把钱换成泰铢打入对方账户,最后带上护照和汇款证明以及支票前往泰国办理过户手续就可以了。
2、中国人在泰国买公寓是受到泰国法律保护的,但是和泰国的物业公司关系也很大,一定要选择实力强悍的物业公司,否则受保护程度就比较差了。
3、题主你好,在泰国买房需要注意以下雷区哦 避免定金 在泰国买房时,千万不要在未达成协议或持有收据的情况下支付定金。
4、签订购房合同,支付首付款,如果是期房需要支付总房价20%的首付款。交房付尾款,泰国买房的尾款是交房之后交的,但要注意定金和首付款可以刷卡,付尾款不能刷卡。
在泰国买房可以写孩子一个人的名字吗?
这个是可以的,泰国买房是以自然人,不以家庭为单位,就算泰国人买房也是这样。这都是乐居工作人员告诉我的,但是我们家当时商量写的我老婆一个人的名字,所以兄弟我劝你,想好好过日子,还是要和另一半商量。
可以只写小孩的一个名字(未满十八周岁),不过未成年人不能亲自到场办理房产转移登记,需要监护人办理相关手续。
买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利,所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年,他不具有民事行为能力,所以办理过户手续,应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。