泰国签证延期交房后续流程及延期时间一览

泰国买房移民政策

泰国养老签证：50岁以上且具备财务能力的外籍人士可申请泰国养老签证（退休签证），签证有效期为一年一签，允许自由多次出入泰国。

购房与居留权：泰国购房不直接导致永久居留权，泰国欢迎外国购房，但为非移民国家，无购房相关的永久居留政策，50岁以上外国人需在银行存款至少16万元人民币或提供稳定收入证明，才能获得养老签证。

购房限制：外国人不能以个人名义购买带有土地产权的别墅或排屋，仅可购买公寓，公寓项目中49%的单元可卖给外国人，剩余51%必须卖给泰国人。

购房注意事项

位置与楼层：选择位置和楼层时，应考虑家庭运势、五行以及个人喜好。

开发商选择：选择知名、规模大的开发商，以降低交易风险。

合同与证明：保存购房合同作为不动产证的重要依据，提供有效的身份证明和资金证明。

产权审查：审查房产证、房东身份，确保产权清晰无纠纷。

手续流程：查看土地、房屋产权关系，确保产权完善，了解房屋类型（商品房、集资房、经济适用房）。

外国人购房限制

土地购买：外国人在泰国不能购买含有土地的产权房子，仅能购买公寓，且公寓楼51%的产权归泰国人所有。

永久产权：外国人可在泰国购买永久产权公寓，但需通过注册公司购买别墅或土地。

交易注意事项

合同细节：确保购房合同详细，包括材料清单、建筑平面图等。

税费明确：在签订合同时明确双方承担的税费，避免纠纷。

身份与资金证明：提供有效的身份证明和资金证明，确保交易合法。

通过以上信息，希望您在泰国购房过程中能够更加顺利。