土建分包签证详解，揭秘分包签证在土建工程中的重要作用

分包签证单应由谁提交？

1、分包签证单并非由分包单位直接提交，经过查阅相关资料，分包单位需将签证单上交至总包单位，再由总包单位统一上报给建设单位。

2、签证单由分包单位出具，但以总包单位的名义提交给甲方。

3、法律分析：签证单的签署需在工程实际完成之后，未经实际发生而签署的，属于协议而非工程签证单，工程签证单仅针对实际发生的工程量签证和工程价格签证，法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百八十八条，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

4、申请编制：根据当地政府或相关机构的要求，填写专业分包签证申请，并附上所需的文件和支持材料，确保提供准确和完整的信息，并严格遵守申请表格中的所有说明，递交申请：将申请及相关文件提交给当地的建筑或工程主管部门，该部门通常会对申请进行初步审查，确保其完整和符合要求。

5、法律分析：签署经核实的工程量，核对清楚，工程签证单必须要有现场监理及甲方签字，并盖章，方为有效，因为签证单必须经由监理审核，没有监理的签名，不能作为结算依据，监理工作联系单是监理部发给各个单位的，可以是发给业主的，也可以是发给设计单位或者施工单位的，也可以是发给勘察单位的。

施工过程中工程签证应注意哪些问题？

工程签证应注意以下问题：必须以书面形式，手续齐全；预算定额内项目不得签证；签证内容明确，项目清楚，数量准确，单价合理；及时签证，一事一签，避免滞后处理；双方代表认真对待，提高责任感，协商解决，现场签证是施工中遇到特殊情况的书面证明，需严格控制签证范围，避免不必要的签证。

应当签证的未签证，零星工程、零星用工等，发生时应及时办理，许多业主在施工过程中随意性较强，施工中经常改动部位，既无设计变更，也不办理现场签证，到结算时往往发生补签证困难，引起纠纷，还有一些施工单位不清楚哪些费用需要签证，缺乏签证意识。

及时处理，一方面由于工程建设自身的特点，很多工序会被下一道工序覆盖，如基础土方工程，还有一些在施工过程中拆除，如临时设施，参加建设的各方人员都有可能变动，现场签证应做到一事一签，一次一签，及时处理、及时审核，并填写签证费用审核表，计算费用，上报业主，与业主多沟通，充当业主的参谋。

避免重复原则：在办理签证时，必须注意签证单上的内容与合同承诺、设计图纸、预算定额、费用定额、预算定额计价、工程量清单计价等所包含的内容是否有重复，对重复项目内容不得再计算签证费用。

签证与变更的区别

法律分析：变更与签证的区别在于内容不同，变更是指对合同中的工作内容作出了修改、追加或取消某一项工作，而签证是指在施工过程中实际发生的图纸以外的事情，或者是原预算中没有考虑到的，可能会产生工程费用，需要现场记录的书面东西，法律效力不同，项目管理的变化意味着项目干系人经常会因为各种原因要求修改甚至重新规划项目计划。

变更与签证的区别在于内容不同，变更是指对合同中某项工作的修改、增加或取消，而签证是指施工过程中实际发生的图纸以外的事情，或者是原预算中没有考虑到的，可能会产生工程费用，需要现场记录的书面东西，法律效力不同，项目管理的变化意味着项目干系人经常会因为各种原因要求修改甚至重新规划项目计划。

变更与签证的区别如下：护照是证明该公民国籍和身份的合法证件，签证是表示允许其出入本国国境或者经过国境的手续，签证，是一个国家或地区的行政机关在非本国或地区的公民所持的护照或其他旅行证件上的签注、盖印、附文（如另纸签证），以示允许其出入本国国境（或者经过其国境前往第三国）的手续。

变更通知单一般是设计院会同建设单位向施工方发出的书面技术变更指示的，签证单则是施工单位根据新的技术，变更相关的经济变更文件。

分包工程签证单的审核依据是什么？

1、分包工程签证单与其他签证单没有区别，审核签证主要关注签证的合法性和有效性，一是审查手续是否符合程序要求、签字是否齐全有效，例如索赔是否在规定的时间内提出，证明材料是否具有足够的证明力，二是审查其内容是否真实合理，费用是否应由甲方承担。

2、工程签证是对合同约定之外的施工变更进行确认的文件，涵盖以下情况：承包人根据业主的工作指示进行的临时性工作；因设计变更或技术洽商导致的施工调整；以及经各方共同认可的变更工作。

3、签证的关联性：现在各分部分项可能有不同班组进行分项工程的施工，签证单的内容是否涉及到另外班组，其内容是否属于其他班组应该施工的内容，签证的合理性：有些签证现场确实发生了实际情况，监理也签了情况属实，费用由审计确定，甲方也在意见栏写了，同意监理意见。