泰国买房子更名费（泰国房产过户费用）

泰国买房子更名费（泰国房产过户费用）第1张

一签泰国签证处为大家介绍的泰国买房子更名费，以及泰国房产过户费用对应的知识点，希望对各位有所帮助，如有需要联系我们一签的在线人员。

泰国相关目录

1、在泰国买房子有房产税吗？
2、现在泰国房价多少钱一平？
3、买泰国房产可以写两个人的名字吗？
4、泰国买房政策有哪些？泰国房产税费有什么？
5、中国人为什么要在泰国购买房产
6、泰国房子是不是毛坯房？装修怎么办？

在泰国买房子有房产税吗？

泰国没有“房产税”，持有成本很低。外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。

泰国买房的税费大概是房价的1.5%，其中过户费是房价的2%（买卖双方各或银念付一半）；另外还有0.5%的印花税衫困。

如果是新楼盘、新别墅的过户搏猛，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，一般1-3个工作日就可以完成。希望能帮到你，谢谢。

现在泰国房价多少钱一平？

泰国的平均房价约为每平方米2.5万元人民币。

曼谷普吉岛和清迈是泰国更受欢迎的三个购房城市，大多数买家根据自己的需求买房。曼谷的经济发展最快，这里有更多的年轻人在工作。

泰国也是一个相对适合老年人的国家，许多人会在泰国侍绝买房供老人使用，因此泰国的房产仍然是一个喊埋热点，平均房价约为每平方米2万-4万元。

扩展资料：

尽管每个城市的机场区域都比较偏远，但是素万那普国际机场是曼谷更大的机场，毕竟机场的流量和前往泰国的游客人数也很多，因此仍然可以保证机场附近酒店的入住率。这里的平均房价是1.5万-2万元/ m2，这也是曼谷房价相对较低的区域。泰国买房价格多少钱?如果要在泰国买房，则必须知道要买公寓还是别墅。如果在泰国工作则更建议购买公寓，精装修和永久产权而且房价相对适中。如果想买别墅，更好注册一家公司来购买，批准时间约为老渗姿一周，因此可以获得土地所有权。

买泰国房产可以写两个人的名字吗？

买泰国房产是可以写两个人的名字，泰国房产凭借着精装修、齐全的设施、超大泳池、永久产权、高出租收益等特质，已成拍神亩为国内老百姓海外置业的首选。

外国人可以合法持有永久产权的公寓，瞎磨而且和泰国人拥有同样的权益。房屋袭森产权可传宗接代。

泰国没有“房产税”，持有成本很低。买房的税费大概是房价的1.5%，其中过户费是房价的2%（买卖双方各付一半）；另外还有0.5%的印花税。

泰国买房政策有哪些？泰国房产税费有什么？

一、你要知道的泰国买房政策相关

1、非泰国毕枯籍人不能购买泰国土地，即外国人不能购买带地的永久产权建筑，尤以别墅为主。带郑

2、外国人想买多少泰国公寓都可以，且大多手行洞是永久产权。唯一的限制就是，整栋公寓大楼产权的51%要在泰国公民手中，外籍人士最多购买49%的公寓。

3、外籍人士也可以在泰国购买别墅或土地，并拥有永久产权，但要通过注册泰国公司的形式。在泰国注册公司仅需7天，费用低廉，一般不需要你去实际经营，每年仅需支付一点低廉的公司报帐费用。

4、外国人在泰国买房可贷款，首付根据房价或估值核算，一般是30%。

5、若贷款购买期房，看中房子后就要先交定金，相当于首付。而在交房时，再申请贷款。

6、因为在泰国买房并没有“房产税”，所以购买泰国的房产，只需要在过户的时候缴纳几种过户税费即可。

在泰国买房需要交纳的税务主要有：

1.过户税：2%（买卖双方各支付一半）

2.特种商业税：3.3%（卖方支付，业主持有5年以上房产可免交）

3.印花税：0.5%（卖方支付）

中国人为什么要在泰国购买房产

原因：

1、泰国房产具有永久产权外籍人士和泰国人一样，拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代(无遗产税)，受法律保护。而国内房产只有70年产权。这也是为何您看到泰国有些城市道路比较拥挤，因为土地是私人的， *** 不能强拆。也因此城市看起来有点破旧，对此我只能说，论现代化建设，全世界都比不上中国。

2、泰国房产价格相比国内更实惠中国房价摆在国际上都算贵的。北上广动辄单价3、4万/平，二三线城市也得1、2万;而泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万，芭堤雅、清迈大约1—2万，虽然两者单价看着好像差不多，但单价包含的内容大不相同。那么，泰国房产的单价都包含了什么?

(1)泰国房产基本是精装修公寓配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，简单理解就是搬不走的都是您的。卫浴、空调品牌都很不错，有的楼盘还配的大金空调。您也不用为家具烦心，很多开发商都送家具，有的提供家具礼包供您挑选。相比国内，山耐梁花一两百万买房子，一般还得再花房价的20-30%装修，购买泰国房产相当于又打了20-30%的折扣。(2)泰国公寓单价不含公摊面积泰国公寓单价按使用面积计算，不计公摊面积。想像一下，当您要求售楼人员看看70平米的2房1厅，那感觉却跟进到100平米的一样大!因为卖的是使用面积，脑袋一下子会转换不过来了。如果按国内房子大约公摊面积25%计算，这就相当于泰国房价又打了25%的折扣。

(3)配套设施完善泳池、健身房、 *** 房是必备的，而且免费。车位也是免费的。算下来保守估计相当于又节省了房价15%的费用。算上之前的装修费和公摊费，相当于节约了60-70%的隐性费用，这样算下来，泰国的房价实在太实惠了。

(4)物业管理完善泰国房产物业管理非常完善，而且多数大开发商旗下都有酒店式公寓管理公司，可以 *** 出租、管理等各种问题，基本上有求必应。3、过户及持有费用低购买泰国房产，没有房产税。只需在过户时交纳有关的税费，大约房价的6%，亩带如果和开发商购买，一般买家只需支付其中的1%。在所有承认永久产权的国家里，泰国是极少数没有房逗运产税的国家。而欧美澳加的房子都有每年1%-2%的房产税，并且是按当年的市值来计算。房价越上涨交得越多，60-70年就等于再买一套房子了，这么算下来和中国的70年产权相比没什么不同。并且他们还有遗产税。

4、出租回报率高泰国公寓平均年出租回报率在房价的5%-8%，有的地方可达15%。有的开发商还提供固定出租收益的包租服务，例如在普吉岛，更高的包租收益可达10%/年。这样算来，10年的租金就可拿回投资本钱，这还没算上房子本身的增值喔。而中国房产自住成本高，而出租回报率低，2%左右，人民币100-200万的房子在二三线城市大概能租个3000-4000元/月吧，租售比非常低。