泰国作为一个热门的旅游胜地和生活居住地，吸引了大量的外国人前来购买房产。那么，泰国外国人买房政策是什么呢？下面我们来解析一下泰国外国人购房所需遵守的法规。
首先，根据泰国法律规定，外国人可以购买泰国的房产，但是需要遵守以下几项规定：
1.外国人不能拥有土地
泰国法律规定外国人不能拥有土地，只能购买公寓或者独立房屋建在公司名下。这意味着外国人可以购买公寓单位或者独立房屋，但是不可以购买土地。
2.外国人最多只能拥有49%的公寓单位
泰国法律规定外国人最多只能拥有公寓单位的49%，剩下51%必须归泰国人拥有。这个规定是为了保护泰国人的利益，防止外国人大量购买泰国的房产，导致土地和房价上涨。
3.外国人需要获得外国投资委员会的批准
外国人购买泰国房产需要获得外国投资委员会的批准。在提交申请之前，外国人需要准备好合法的签证和税务证明等文件。
4.外国人需要支付额外的税费
购买泰国房产的外国人需要支付额外的税费，包括转让税、印花税和土地登记费等。这些费用需要根据房产的价格和国籍进行计算。
总之，泰国外国人购房需要遵守一些法规和规定，需要获得相关的批准和支付额外的费用。在购买房产之前，外国人需要了解这些规定，并咨询专业的律师或者房产经纪人的建议。
