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海外人士在泰国置业时常见问题
对于投资清迈房地产（公寓）来说，多数人会把清迈当作退休养老生活的理想之地，对于想永久居留在泰国的外国人来说，能够拥有一个梦想中的房子是一个重要的事情，所以自住养老为主要目的，投资时其次。
按照国内人们通常的选房习惯，房子面积大点更好，舒适度更好；房间朝南的好，阳光充足。因为大部分投资者买房子都不是为了自住，多数用于出租。
避免定金 在泰国买房时，千万不要在未达成协议或持有收据的情况下支付定金。通常，支付定金是为了保留购买土地的权利，但很有可能在交易过程中该笔定金无法成功记录，从而造成买家无信用。在该种情况下，定金将无法退还。
在泰国租房,你都踩过哪些坑呢?
1、Apartment。这种属于的电梯公寓，就相当于咱们的商住楼性质，水电费比较高，而且可能没有厨房或者卫生间等设施，所以租的时候房费低，但是水电成本有可能会高出房租的一半。Condo。这是有产权的私人公寓，这种房子设施齐全，甚至配套有泳池、健身设施，如果人少，可以选择这则这种的比较划算。
2、泰国曼谷租房，最常见的骗术就是骗取押金、冒充房东。骗取押金。现在各大APP平台还是比较成熟的，而骗子会利用媒体网络在网络上发布一些出租的消息，或者是短租的消息。甚至有一些转租信息，上面会写着忍痛转让、低价转让的字眼，通过这样的方式可以快一些找到人接手。
3、在租房的时候合同是关键，而很多房东提供的租赁合同往往都不规范，很多霸王条款，或者是规避了很多责任条款使得租户的权益很难得到保障，比如说房屋设施有损、定金、退房、以及押金对相关内容没有明确在合同中表明。
4、曼谷住房骗局较为明显。正是因为房产价格急速上涨，很多人看到了投资的机遇。不仅仅是泰国本地人，还有很多外国人也开始在泰国地区投资房地产。但是随着事情的发展，许多投资商也发现泰国曼谷地区的房产 *** 案件不断增加。甚至部分投资商面临血本无归的状况，可是泰国警方却并没有对此作出解释。
5、可以报警。泰国法律规定，如果在租房过程中发生了欺诈或 *** 行为，被害人可以向当地警方报案。被骗者应该提供尽可能多的证据以支持其指控，例如签订的合同、支付证明、电子邮件或短信等证据。在报案时，被害人需要提供详细信息，如受害者的个人身份信息、受害地点等。
泰国的水电费一般多少钱?
1、在市区，一套舒适的condo租金大约在15，000 至 25，000 泰铢，郊区则稍低，大约在10，000 至 15，000 泰铢，不过这些价格尚未包含水电费。水电费方面，一个工作日和周末的平均电费大约在2，000 至 2，500 泰铢，而水费基本保持在每月10吨以下，费用微乎其微。
2、对于中国的居民用水用电标准稍稍贵了一点点，但是对比中国商住两用的收费标准还是要便宜一些的。（价格参考：泰国电费1度大概7泰铢，折算人民币一块四，国内普通居民用电阶梯式大概5毛多到8毛多，商业用电比居民用电大概贵一倍）。
3、有床、柜子等家具，有独立卫生间跟阳台，但是条件不怎么好，一个月网费300泰铢，跟房东那边拿登陆的账号。
泰国的消费水平怎么样
泰国消费水平并不算高。在泰国，一顿饭和一晚上的普通旅馆住宿大约需要100元人民币。旅馆的费用相对便宜，大约80元人民币就能过夜；普通酒店的费用约为220元人民币；而高级酒店则较贵，起步价通常在350元人民币以上，多数情况下价格在400元人民币以上。
如果是在泰国生活工作的话，需要自己租房，一般好一点的公寓是8000-12000泰铢一个月，水费电费一个月要一千多泰铢，因为泰国比较热，吹空调就比较费电。生活的话，也是比较方便，可以自己买菜做饭，或者吃食堂，一般的餐馆等，都是比较便宜的，整体的生活水平应该和国内二三线城市差不多。
泰国的物价水平普遍较低，但由于近年来经济变化，物价有所上涨。 过去在曼谷，可以找到150泰铢一晚的带空调独立房间（卫生间公用）。 在清迈，100泰铢能住进一个多人间大通铺。 曼谷BIGC门口曾有过50泰铢3公斤的山竹和红毛丹，以及30泰铢的泰式炒粉、炒饭。
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