泰国买房延期收房（泰国房产购置）

签证目录

• 1、泰国买房过户费一般是多少?
• 2、泰国买房需要什么流程?
• 3、在泰国买房的流程有没有知道的?
• 4、买房子需要注意什么?
• 5、中国人可以在泰国买房子吗
• 6、攻略篇:新年赴泰不慌张,泰国房产知多少

泰国买房过户费一般是多少?

当泰国房产过户时，需要向泰国土地厅支付以下几种税费：过户费：2%的房子总价。买卖双方各自承担一半，买方需支付1%。特别营业税：3%。业主持有房产超过5年或户口落在房产上超过1年的可免除。印花税：0.5%。已缴纳特别营业税的不需要再付印花税。

总体房屋过户费在房地产总价格的6%上下。一般，产权过户税费由交易双方各自付款50%。合乎以下情形的，特殊商业税能够免减：小区业主拥有房地产超出5年能够免减特殊商业税。业主户籍落到房地产上高于1年能够免减特殊商业税。

过户费2 过户费是指房子总价的2%，一般是买卖双方共同承担，各付一半，因此过户的时候买方需支付1%。特别营业税3 对于业主持有房产超过5年或业主户口落在房产上超过1年的，特别营业税可免除。印花税0.5 如果已经缴纳特别营业税就不需要再付印花税。

您好，泰国房产的过户费通常为2%。过户费是指房子总价的2%，一般由买卖双方共同承担，各付一半，因此过户的时候买方通常只需支付1%。

泰国买房需要什么流程?

1、签购房合同 签订购房合同，支付首付款，如果是期房需要支付总房价20%的首付款。交房付尾款，泰国买房的尾款是交房之后交的，但要注意定金和首付款可以刷卡，付尾款不能刷卡。

2、支付尾款，拿到钥匙 期房竣工后，购房者支付后期的尾款，一般是购房价格的20%-40%，如所购房屋是现房，一般首付完成后的1-2个月就要付清全部的尾款。 办理房产过户 房款付清之后，泰国开发商会办理好房产过户，之后就是收房，拿房产证。在收房时可以不需要自己办理，可以委托泰国工作人员收房。

3、泰国买房主要分4种情况：购买期房/楼花 - 直接跟开发商购买 购买期房/楼花 - 业主转售 购买现房 - 直接跟开发商购买 购买现房 - 业主转售（二手房）下面以购买期房/楼花的流程（直接跟开发商购买）为例：第一步： 买方确定购买意向并支付订金，订金一般为5万～10万泰铢。

4、一： 签购房意向书，确定房号 购房意向书，或称定房单，一般包含以下内容（不同项目可能不同）：购房人信息，包括姓名、电话、邮箱、国籍、护照 *** 、住址等购房人信息，如果是多人购房，可以只写其中一人的信息，不过需要在开发商出正式合约前补齐购房人信息。

5、泰国买房流程一般为：1）一旦确定购买房产，需缴付定金。2） 10天左右，签署购房协议，付首付。3）分期支付，按规定程序分期支付 4）支付余款，项目竣工支付余款拿钥匙 5）申请过户，申请办理房产所有权过户登记 购房手续完成 泰国买房过户费是房价的1%，希望能够帮到你。

6、购房者带上护照、购房合同、银行汇款证明及支票到土地厅过户。可委托开发商或代理人代办，泰国房产过户全部手续一般在1日内完成。

在泰国买房的流程有没有知道的?

怎么在泰国买房？选房看房 泰国买房沟通一般没有什么问题，因为很多售楼部的销售人员都会讲中文，还有些会英语，可直接找中介或者自己去开发商售楼部看房。交付定金 房子看好之后就交付定金并签订预订协议，定金只需支付一万到两万即可。

一： 签购房意向书，确定房号 购房意向书，或称定房单，一般包含以下内容（不同项目可能不同）：购房人信息，包括姓名、电话、邮箱、国籍、护照 *** 、住址等购房人信息，如果是多人购房，可以只写其中一人的信息，不过需要在开发商出正式合约前补齐购房人信息。

签购房合同并交首付 在签订购房合同之前工作人员会先发送电子合同审阅，没有问题才会把原件寄回国给购房者签署，签完之后再寄回给泰国开发商。然后在交付一定的定金，定金一般是购房价格的10%-30%。

买房子需要注意什么?

1、我们在买房的时候不要只关注房价。由于房价是人们一直都很关注的问题，所以房地产商为了吸引客户会把房价压的很低。但是房价低了的话，一般来说服务肯定就不会太好。所以说，大家在购买的时候不要只关心房价的高低哦。在购房的时候还需要理性一点。

2、买房子要注意什么 房价与地段没有直接关系，如果小区配套齐全且交通状况良好，能满足基本生活，就不用执着于好地段。谨慎考虑开发商赠送的附加项，看是否划算。房子销售面积与实测面积是否一致，合同中应标明允许误差值。将开发商的口头承诺全部落实到合同中。

3、作为生活中几乎最大的一笔开支，我们总会想把买房的方方面面都考虑到，那重点关注哪些信息呢？ 地段、周边配套 这是买房子要考虑的最重要的因素。 （1）房子周边是否有城市规划要建的大型工程，比如国家级或者地方级新区、大型生态公园等。周边大型工程越多，越有利于房子后期的升值。

4、注意地段：买房地段是最主要的，大部分都喜欢购买比较中心的位置，但是环境肯定没那么安静了。像一些购物广场啊什么的，甚至有些小区还是挨着夜市的，那就更吵了。中心地段的人口肯定是非常密集的，所以经常发生交通拥堵都是比较正常的事情，如果忌讳这些因素的话，那还是不太建议购买。

中国人可以在泰国买房子吗

分析如下：中国人在泰国可以买房：泰国法律不允许外国人购买土地，只允许购买公寓。所以中国人在泰国买房可以合法购买泰国公寓，并获得永久产权，产权还可以自由转让、继承及赠与。但不能购买带有土地的各种房产（如别墅）。注意事项：泰国公寓的面积都是实际面积，不像国内的住宅那样包含公摊面积。

中国人可以在泰国买房，但只能购买公寓，不能购买带有土地性质的各种房屋，比如别墅。因为泰国的土地是不允许卖给外国人的，而购买公寓可以合法持有公寓的永久产权，其产权还可以自由赠与、转让以及继承，同时还与泰国人同样享受同样的权益。

可以。中国人在泰国买的“房产”，主要指的是“公寓”。因为泰国法律不允许外国人购买土地，只允许购买公寓，且一个项目只有49%的公寓能卖给外国人，剩下51%必须卖给泰国人。曼谷市内随处可见新公寓开盘的广告，公寓供给量可谓非常充足。

中国人不可以去泰国买房子定居的，除非移民去泰国了才可以。泰国：泰王国（泰语：，英语：the Kingdom of Thailand），通称泰国（Thailand）。是一个位于东南亚的君主立宪制国家。

中国人在泰国买房不需要具体的条件，外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。

攻略篇:新年赴泰不慌张,泰国房产知多少

1、对于投资曼谷房地产（公寓）来讲，由于受国际化的影响，曼谷作为泰国首都，国际化水平较高的城市，很多投资者会选择曼谷作为他们的投资商业基地。资源永远流向人口基数庞大的大型城市。永远不要忘记房产投资的三要素，地段、地段，还是地段。

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