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在泰国买房有什么其他费用?
1、物业费:用于楼盘和公共环境设施的维护保养,按公寓面积计算。费用因项目而异,通常为8~10元人民币/平/月,一年一交。维修基金:用于未来维修或改良项目,如重新粉刷外墙。交房时一次性支付,金额根据公寓面积确定,通常为100元人民币/平。水电表安装费:通常约2000元人民币。
2、除了过户税费,过户后每年还需要缴纳房产税。0-1000万元的公寓缴纳0.02%。也就是说100万的公寓,每年要交大概200元的房产税;别墅如果是以泰国公司形式持有的,楼下算商用,收0.3%,楼上算自住,收0.02%。总体而言,泰国房产税收的很少,对比其他国家收取的比例,不会成为负担。
3、除了本身的房款,在泰国买房,需要支付三种税费:过户费2%(买卖双方共同承担)、特别商业税3%(由开发商承担)、印花0.5% 。另外,还得一次性缴纳公共维修基金,一般每平方米的收取标准是100元人民币左右。非泰国籍人不能购买泰国土地,即外国人不能购买带地的永久产权建筑,尤以别墅为主。
外国人在泰国买房,怎么办理分期付款?
首先看你买的是现房还是期房,如果是现房,直接可以入住的,需要一次性付清。如果是期房,即将竣工和在未来1-3年后交房的都属于期房,泰国期房可以分期付款。因此,期房在签约时先付首付款,通常为房子总价的20%-30%,然后从签约起的未来一年内分多次支付房价的30%-40%,最后等交房时才支付最后的尾款。
外国人在泰国买房是可以申请贷款的,目前中国银行和工商银行在泰国都设有分行,也开通了中国人在泰国贷款买房的业务。新加坡的大华银行也提供中国人海外置业贷款业务,当然泰国本地银行也非常愿意为中国客户提供业务服务。以中国工商银行为例分析一下:中国工商银行泰国分行(贷款内容):贷款年限:10年。
可以的,很多外国的购买者都是通过申请贷款来购买公寓,贷款申请需经金融机构的批准。住房贷款通常可以授予3 到20年的期限。最高贷款额一般可达到房屋财产评估价值的70%。值得注意的是,房屋的评估价值由银行给予的评估而定,或高于或低于房屋本身购入的价值。
可以,泰国贷款的银行分两种,一种中国银行泰国分行、第二个是工银泰(中国工商银行泰国分行。泰国的本地息知,泰国的贷款利息普遍高于中国。银行大约利率年化利率在百分之七点上。泰国的租金通过百度的大数据查询。泰国的租金收益在全亚洲排名前三,而中国的租金收益是亚洲的倒数第三名。
泰国买房需要什么流程?
1、签购房合同 签订购房合同,支付首付款,如果是期房需要支付总房价20%的首付款。交房付尾款,泰国买房的尾款是交房之后交的,但要注意定金和首付款可以刷卡,付尾款不能刷卡。
2、支付尾款,拿到钥匙 期房竣工后,购房者支付后期的尾款,一般是购房价格的20%-40%,如所购房屋是现房,一般首付完成后的1-2个月就要付清全部的尾款。 办理房产过户 房款付清之后,泰国开发商会办理好房产过户,之后就是收房,拿房产证。在收房时可以不需要自己办理,可以委托泰国工作人员收房。
3、泰国买房主要分4种情况:购买期房/楼花 - 直接跟开发商购买 购买期房/楼花 - 业主转售 购买现房 - 直接跟开发商购买 购买现房 - 业主转售(二手房)下面以购买期房/楼花的流程(直接跟开发商购买)为例:第一步: 买方确定购买意向并支付订金,订金一般为5万~10万泰铢。
4、一: 签购房意向书,确定房号 购房意向书,或称定房单,一般包含以下内容(不同项目可能不同):购房人信息,包括姓名、电话、邮箱、国籍、护照号码、住址等购房人信息,如果是多人购房,可以只写其中一人的信息,不过需要在开发商出正式合约前补齐购房人信息。
拖欠农民包工头承包尾款?遇到滚刀肉,怎么解决?
1、我大伯去年也遇到这种事情,他当时立即找了几个工友去找老板,打了信访局和公安的电话,然后老板在警察叔叔的强烈要求下给了余款。或者你可以请求劳动仲裁,拿着仲裁书到当地法院请求法院强制执行。
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