随着全球化的加速，越来越多的人选择移居到其他国家。而泰国，作为东南亚的旅游热门国家，也成为了许多人的移居目的地。但是，泰国的签证政策相对较为严格，对于想要在泰国生活的人来说，签证问题成为了一大难题。而在这个问题上，泰国政府也提出了一项新政策——智慧签证。
智慧签证是泰国政府于2019年推出的一项新签证政策，旨在鼓励外国人在泰国购买房产、投资、学习、就业等方面的活动，以此来吸引更多的外国人来泰国生活。而对于购买泰国房产的外国人来说，获得智慧签证将会更加容易。
那么，如何获得智慧签证呢？以下是智慧签证全攻略：
第一步：购买泰国房产
要获得智慧签证，首先需要购买泰国的房产。在购买房产时，需要注意以下几点：
1. 选择可信赖的房产中介。在泰国购买房产需要找到一家可靠的房产中介，以保障自己的利益。
2. 选择适合自己的房产。在选择房产时，需要考虑到自己的实际需求，例如房屋面积、地理位置等。
3. 完成购房手续。购买房产需要完成相关手续，如签订购房合同、支付定金等。
第二步：申请智慧签证
在完成购房手续后，可以开始申请智慧签证。申请智慧签证需要提供以下材料：
1. 泰国房产证书
2. 护照
3. 签证申请表
4. 照片
5. 申请费用
在提交申请后，需要等待相关部门的审批。一般来说，智慧签证的审批时间较长，需要耐心等待。
第三步：享受智慧签证带来的优惠
获得智慧签证后，可以享受以下优惠：
1. 居住时间更长。智慧签证持有人可以在泰国居住长达4年的时间。
2. 免除90天签证限制。智慧签证持有人可以不用每90天离开泰国。
3. 免除工作签证限制。智慧签证持有人可以在泰国自由就业。
4. 获得永久居留权。在持有智慧签证4年后，可以申请获得泰国的永久居留权。
泰国的智慧签证政策为外国人在泰国生活提供了更多的便利。而购买泰国房产是获得智慧签证的重要途径之一。在购买房产时，需要选择可信赖的房产中介，选择适合自己的房产，并完成相关手续。在申请智慧签证时，需要准备相关材料，并耐心等待审批。获得智慧签证后，可以享受更长的居住时间、免除90天签证限制、免除工作签证限制，并有机会获得泰国的永久居留权。
