没有泰国长期签证能买房吗？
对于没有长期签证的外国人想要在泰国购买房产的问题，答案是肯定的。
泰国外国人购房流程
首先需要考虑的是外国人在泰国购房的流程。购房需要外国人准备以下文件：
护照或者旅行证件
公证翻译好的护照或者旅行证件
泰国认可的离婚证明或者结婚证明
房产证明文件
付款凭证
购房的流程大概需要4-5天的时间，其中包括了签署交易合同，进行房产过户，缴纳税费，以及领取房产证书这些步骤。此外，购房者需要支付税费量的0.5%。在购房的过程中，建议购房者最好选择通过律所或者是地产公司来进行身份和合法性的核实。
泰国外国人购房限制
然而，在泰国购房并不是没有限制的。外国人在泰国购房时，必须遵守以下规定：
不得超过49%的建筑面积
购房者必须是外国人，国内的哥哥姐姐、父母、朋友不能代办
购房者必须全额支付购房的价格。而不是按揭贷款的方式
泰国政府对外国人购房进行限制，是为了确保国家的土地资源能够更好的保护，并避免外国人在泰国建立隔离的小社区。同时政府也尽量避免外国人将购房用作投机买卖或者扰乱国内社会安定的因素。
泰国房产投资建议
对于外国人想要在泰国进行房产投资的人，我们建议遵循以下建议：
时刻考虑泰国政策的变化和调整，有关房产投资以及移民政策
在选择房产地点时，选择高档区域混合地产，这样更有可能被认可并且更有保障
购买房产时，需要非常谨慎，并找到可靠的地产公司或是网站来咨询相关的问题和信息
如果需要中介帮忙，应该寻找声誉良好的中介，而不是只看中介费用的多少
尽量选择当地比较成熟可靠的开发商
总之，对于没有泰国长期签证的外国人来说，是可以在泰国购买房产的，但是需要注意一些法律规定，辨别真伪中介，以及对房产选址进行慎重的考虑。同时在泰国购房投资也是需要一定的风险控制策略的，投资人应该慎重考虑投资规模和投资策略。
